KOSMALA Catherine : A vendre maison 5 pièce(s) à Bernex 85m² 261 000€ - Achat / Vente | KOSMALA Catherine OptimHome SAINT PAUL EN CHABLAIS Maisons A vendre Maisons bernex , Maisons A vendre Maisons vacheresse , Maisons A vendre Maisons saint paul en chablais , Maisons A vendre Maisons abondance , Maisons A vendre Maisons thonon les bains , Maisons A vendre Maisons la chapelle d'abondance Vous méritez l'exclusivité ! Hameau de BERNEX, cette maison en partie mitoyenne sur la remise, offre le charme de l'ancien et une situation géographique intéressante. Sans vis à vis et dans un secteur calme, elle ouvre sur des terrains agricoles et son exposition sud-ouest vous apportera un bel ensoleillement. Le séjour avec sa cuisine équipée sur terrasse Ouest est très chaleureux avec une cheminée insert, des matériaux rustiques : pierres et poutres rondins, 3 chambres sur balcon sud pour 2 d'entre elles, une salle de bains-wc et un wc séparé, un coin bureau et des combles aménageables de 28 m2 au sol qui peuvent devenir une chambre supplémentaire, buanderie-cellier avec accès grenier de 18 m2. Le jardin de 496 m2 de surface totale est agréable et clos, une cour peut recevoir vos véhicules, un abri bois pour le stockage et le plus : une dépendance-atelier de 21 m2 + mezzanine de 9m2 pourrait évoluer vers un studio duplex avec rendement locatif. Assainissement autonome aux normes 2013. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine KOSMALA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528131899 Greffe de THONON LES BAINS) 07 87 00 04 01 http://www.kosmala.optimhome.com (réf. 830035194276 / 416316 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

BERNEX Secteur calme, charmante maison avec jardin bien exposé

Hameau de BERNEX, cette maison en partie mitoyenne sur la remise, offre le charme de l'ancien et une situation géographique intéressante. Sans vis à vis et dans un secteur calme, elle ouvre sur des terrains agricoles et son exposition sud-ouest vous apportera un bel ensoleillement. Le séjour avec sa cuisine équipée sur terrasse Ouest est très chaleureux avec une cheminée insert, des matériaux rustiques : pierres et poutres rondins, 3 chambres sur balcon sud pour 2 d'entre elles, une salle de bains-wc et un wc séparé, un coin bureau et des combles aménageables de 28 m2 au sol qui peuvent devenir une chambre supplémentaire, buanderie-cellier avec accès grenier de 18 m2. Le jardin de 496 m2 de surface totale est agréable et clos, une cour peut recevoir vos véhicules, un abri bois pour le stockage et le plus : une dépendance-atelier de 21 m2 + mezzanine de 9m2 pourrait évoluer vers un studio duplex avec rendement locatif. Assainissement autonome aux normes 2013. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine KOSMALA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528131899 Greffe de THONON LES BAINS) 07 87 00 04 01 http://www.kosmala.optimhome.com (réf. 830035194276 / 416316 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Montagne

Aspects financiers

  • Prix
    261000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Informations complémentaires
    finitions à prévoir

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    496 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
KOSMALA Catherine 121, les Faverges - 74500 SAINT PAUL EN CHABLAIS Agent commercial - RSAC: 52813189900031 - Ville du greffe: THONON LES BAINS Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.