KOSMALA Catherine : A vendre maison 6 pièce(s) à Larringes 122m² 437 000€ - Achat / Vente | KOSMALA Catherine OptimHome SAINT PAUL EN CHABLAIS Maisons A vendre Maisons bernex , Maisons A vendre Maisons vacheresse , Maisons A vendre Maisons saint paul en chablais , Maisons A vendre Maisons thonon les bains , Maisons A vendre Maisons larringes , Maisons A vendre Maisons abondance Vous méritez l'exclusivité ! Maison de construction traditionnelle composée d'un rez de chaussée avec entrée et rangements, cuisine américaine de style rustique et salon-séjour attenant avec cheminée soit un espace de vie de 43 m2 environ avec extension par une véranda alu de 28 m2, isolée, exposée Nord-est avec store et climatisation, cellier, garage et buanderie. A l'étage, dégagement, salle de bains-wc spacieuse avec douche et baignoire, 3 chambres dont une avec son grand dressing aménagé, un bureau meublé pouvant faire office de 4ème chambre. Cette maison a su évoluer pour répondre aux attentes actuelles avec un chauffage au gaz et sa chaudière récente, d'où le bon résultat DPE, l'aspiration centralisée, des panneaux photovoltaïques dont les revenus couvrent une bonne partie des charges, un adoucisseur d'eau, un conduit de cheminée tubé avec air pulsé vers l'étage, une extension permettant de profiter d'un espace supplémentaire vers le joli jardin clos de haies et sans vis-à-vis d'une surface de 824 m2 au sol, un abri de voitures de 50m2 installé en 2015 et sa cour gravillonnée fermée par un portail électrique à commande par interphones. L'ensemble est situé dans un quartier résidentiel, au calme dans un village du plateau avec commerces, écoles et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine KOSMALA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528131899 Greffe de THONON LES BAINS) 07 87 00 04 01 http://www.kosmala.optimhome.com (réf. 830031715332 / 393507 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

VILLA INDIVIDUELLE AU CALME AVEC TERRAIN CLOS A 15 MINUTES DE EVIAN

Maison de construction traditionnelle composée d'un rez de chaussée avec entrée et rangements, cuisine américaine de style rustique et salon-séjour attenant avec cheminée soit un espace de vie de 43 m2 environ avec extension par une véranda alu de 28 m2, isolée, exposée Nord-est avec store et climatisation, cellier, garage et buanderie. A l'étage, dégagement, salle de bains-wc spacieuse avec douche et baignoire, 3 chambres dont une avec son grand dressing aménagé, un bureau meublé pouvant faire office de 4ème chambre. Cette maison a su évoluer pour répondre aux attentes actuelles avec un chauffage au gaz et sa chaudière récente, d'où le bon résultat DPE, l'aspiration centralisée, des panneaux photovoltaïques dont les revenus couvrent une bonne partie des charges, un adoucisseur d'eau, un conduit de cheminée tubé avec air pulsé vers l'étage, une extension permettant de profiter d'un espace supplémentaire vers le joli jardin clos de haies et sans vis-à-vis d'une surface de 824 m2 au sol, un abri de voitures de 50m2 installé en 2015 et sa cour gravillonnée fermée par un portail électrique à commande par interphones. L'ensemble est situé dans un quartier résidentiel, au calme dans un village du plateau avec commerces, écoles et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine KOSMALA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528131899 Greffe de THONON LES BAINS) 07 87 00 04 01 http://www.kosmala.optimhome.com (réf. 830031715332 / 393507 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    437000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.47 m
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1998

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    824 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
KOSMALA Catherine 121, les Faverges - 74500 SAINT PAUL EN CHABLAIS Agent commercial - RSAC: 52813189900031 - Ville du greffe: THONON LES BAINS Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.